Stadtvilla bauen mit massa haus – urbaner Lifestyle auf zwei Vollgeschossen

Keine halben Sachen: Unsere Stadtvillen bieten dir zwei Vollgeschosse und somit maximalen Wohnraum. Ohne die Dachschrägen im Obergeschoss profitierst du von einer großzügigen Wohnfläche, die bei den Stadtvillen aus unserem Werk flexibel wandelbar ist. So kannst du dein neues Zuhause an deine Vorstellungen und an deine Lebensphasen anpassen.

Das alles klingt verlockend? Dann bist du auf dieser Seite richtig. Gestatten: Stadtvillen von massa haus – so geschaffen, dass du jeden Quadratmeter zur Erfüllung deiner Wohnträume nutzen kannst!

Das macht die Stadtvilla einzigartig: Großzügigkeit ohne Dachschrägen

Entweder ganz oder gar nicht. Bei einer Stadtvilla gehst du definitiv aufs Ganze! Was das bedeutet? Du profitierst von zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen, was dir vielfältige Möglichkeiten und eine große Nutzfläche bietet, um dein Traumzuhause in die Wirklichkeit umzusetzen.

Die beiden vollwertigen Geschosse schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Gepaart mit der quadratischen Grundfläche entsteht in der Stadtvilla eine klare Struktur, innerhalb derer du flexible Raumaufteilungen umsetzen kannst – passend zu deinem Lebensstil, passend in jeder Lebensphase, passend zu den Ansprüchen an moderne Wohnräume.

Für wen eignet sich eine Stadtvilla besonders?

Eine Stadtvilla ist der richtige Haustyp für alle, die Wert auf ein geräumiges Zuhause im eleganten Stil legen. Gleichzeitig ist sie die perfekte Wahl für dich, wenn du ein Freund offener Wohnraumkonzepte mit viel Licht und einer positiven Atmosphäre bist.

Sie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch die Möglichkeit, Grundrisse individuell anzupassen – damit avanciert die Stadtvilla zum idealen Zuhause für verschiedenste Lebenssituationen und Lebensphasen.

Warum eine Stadtvilla als Fertighaus bauen?

Mit einer Stadtvilla von massa haus entscheidest du dich für ein Fertighaus, das durch eine schnelle Bauzeit und eine hohe Präzision überzeugt. Die Präzision ist unserer hochmodernen Produktion zu verdanken.

In unserem Werk in Simmern/Hunsrück sind unter dem Einsatz eines technisch perfekt abgestimmten Maschinenparks und präziser Fertigungsmethoden bereits mehr als 44.000 Fertighäuser entstanden. Auf Basis des von dir gewählten Grundrisses und deiner individuellen Wünsche fertigen wir hier deine Traumvilla.

Die präzise angefertigte Stadtvilla bekommst du in Modulen zum Ort deiner Wahl geliefert. Aus der modularen Bauweise ergibt sich die kurze Bauzeit als weiterer Vorteil.

Selten ist die Bezeichnung „Qualität vom Band“ so adäquat gewesen, wie es auf ein Fertighaus von massa haus zutrifft.

Nachhaltig wohnen: Energieeffizienz und Holzständerbauweise

„Mi casa es su casa“ oder auch: Unsere Vorteile sind deine Vorteile! Aufgrund der vielen positiven Eigenschaften des Materials und des Herstellungsprozesses haben wir uns auf die Holzständerbauweise festgelegt.

Wenn du eine Stadtvilla bauen möchtest, erwarten dich ausgezeichnete U-Werte. Die außerordentlich gute Dämmung einer Stadtvilla in Holzständerbauweise spart dir Heizkosten ein und macht dein neues Zuhause energieeffizient sowie nachhaltig.

Du kannst dein Zuhause außerdem mit Photovoltaik, Wärmepumpe oder Smarthome-Technologie ausstatten, um es noch nachhaltiger zu machen.

Individuelle Architektur: Von mediterran bis Bauhaus-Stil

Zwischen der Sonne der Toskana und urbanem Luxus: Bei einer Stadtvilla von massa haus kannst du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten – von Architektur mit ländlichem Flair über die typische Stadtvilla bis hin zur Hightech-Villa.

Unsere Häuser bieten dir unzählige Möglichkeiten, die Größe, Raumaufteilung und das Design ganz nach deinen Wünschen zu konfigurieren.

Raumwunder Stadtvilla: Grundrisse und Gestaltungsideen

Wir bieten dir ein Wohnkonzept, das Eleganz, Funktionalität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Als ein Highlight der Stadtvilla stechen dabei die bodentiefen Verglasungen hervor, die dein Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten.

Während sich die klassische Stadtvilla durch symmetrische Fassaden, Säulen und das charakteristische Walmdach auszeichnet, gibt es weitere Fertighaus-Typen mit architektonischen Details (z. B. voneinander abgesetzte Walmdächer, zurückspringendes Staffelgeschoss).

Maximale Stellfläche: Wie du zwei Vollgeschosse optimal nutzt

Die beiden Vollgeschosse bei einer Stadtvilla von massa haus schaffen ein luftiges Raumgefühl, maximale Stellfläche und eröffnen dir zahlreiche Möglichkeiten – ob auf 130 m² oder auf über 200 m².

Beispiele wie der Fertighaus-Typus LifeStyle 15.02 W demonstrieren, wie sich die beiden Vollgeschosse durch z. B. einen Erker erweitern lassen. Unser Fertighaus LifeStyle 20.02 W wiederum veranschaulicht, welche Spielräume eine Stadtvilla mit 210 m² verschafft.

Lichtdurchflutet wohnen: Bodentiefe Fenster und offene Wohnkonzepte

Und es ward Licht. Eine Stadtvilla aus unserer Hand bringt dir durch die bodentiefen Verglasungen viel Licht und eine einladende Atmosphäre ins Haus. Die großzügige Fensterarchitektur verbindet den Innenraum mit der Außenwelt.

Kombiniert mit Terrassen oder liebevoll gestalteten Außenbereichen wird die Stadtvilla zum perfekten Ort. Zwei Beispiele für die gelungene Verbindung sind die Fertighaus-Typen LifeStyle 14.04 W und LifeStyle 16.01 W.

Stadtvilla Grundrisse: Beispiele für 130 qm bis 200 qm

Wir verfügen über Grundriss-Typen von ca. 130 m² bis sogar über 200 m². Unser LifeStyle 13.01 W, eine klassische Stadtvilla, eignet sich mit 134 m² ideal für kleine Familien und Singles.

Mehr Platz gewünscht? Mit dem Stadtvilla-Typus LifeStyle 19.03 W haben wir eine Luxus-Stadtvilla mit einer Nutzfläche von 198 m², die durch das voneinander abgesetzte Walmdach ein mediterranes Flair versprüht.

Dir gefällt der mediterrane Stil, aber du möchtest eine kleinere Villa? Schau dir unser LifeStyle 13.09 W an – eine ästhetische Hommage an die Architektur südlicher Länder!

Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus – was passt zu dir?

Bei einem begrenzten Budget ist das klassische Einfamilienhaus oftmals die bessere Wahl. Du profitierst beim Einfamilienhaus von geringeren Baukosten, da aufgrund des Schrägdachs nur anderthalb Geschosse gegeben sind und weniger Raum umbaut ist.

Auch das Preis-/Leistungsverhältnis bei einer großen Stadtvilla mit über 200 m² ist fair, weil die Bauweise von Stadtvillen kompakt und kostensparend ist. Dennoch kommst du bei einem klassischen Einfamilienhaus meist günstiger hin.

Ansonsten sprechen viele Argumente für die Stadtvilla; vor allem die Raumausnutzung. Viele Personen entscheiden sich lieber für das „Raumwunder“ Stadtvilla ohne Dachschrägen.

Die quadratische Architektur einer Stadtvilla hat den zusätzlichen Vorteil, dass bodentiefe Verglasungen auf allen Geschossen gut umsetzbar sind. Darüber hinaus ist eine Stadtvilla das richtige Objekt für dich, wenn du ein Zuhause mit einer hochwertigen Optik wünschst.

Über allem steht bei deiner Entscheidungsfindung jedoch das Baurecht: Prüfe zunächst, ob das Grundstück, auf dem du bauen möchtest, den Bau einer Stadtvilla oder eines Einfamilienhauses erlaubt.

Unterschied zur „normalen“ Villa und zum Bungalow

Die Stadtvilla unterscheidet sich von den herkömmlichen Villen durch ihre besondere Architektur. So ist die Stadtvilla in einer kompakten und kubischen Bauweise gehalten, während eine herkömmliche Villa meist weniger kompakt ist. Ein eindeutiges Beispiel bieten die opulenten Landsitze von Adelsfamilien.

Durch ihr flach geneigtes Dach weist die Stadtvilla eine Ähnlichkeit zum Bungalow auf. Jedoch ist der Bungalow immer nur eingeschossig und ebenerdig, während sich eine Stadtvilla über zwei Vollgeschosse erstreckt.

Kosten und Baugrundstück: Das musst du vor dem Bau beachten

Am Anfang steht die Vision, am Ende die Stadtvilla. Doch zwischendurch gibt es ein bisschen trockene Kost: Organisatorische und bürokratische Aspekte sind zu beachten. Wir von massa haus betreuen dich von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe so umfassend, wie du es dir wünschst.

So senkst du die Baukosten mit der massa-Muskelhypothek

Falls du eine Stadtvilla bauen möchtest und dich für uns als Fertighaus-Partner entscheidest, kannst du den Innenausbau teilweise oder komplett selbst in die Hand nehmen. Das Resultat: Du sparst durch die Eigenleistung Geld ein!

Bei der massa-Muskelhypothek wird dir deine Initiative bei der Finanzierung angerechnet – ideal, um deine Kosten möglichst gering zu halten und dein Zuhause ganz zu deinem Eigenen zu machen.

KfW-Förderung und Finanzierung für dein Effizienzhaus

Modern, nachhaltig und praktischerweise auch förderungsberechtigt: Mit einer Stadtvilla von massa haus fährst du in mehrfacher Hinsicht profitabel, denn unsere Häuser erfüllen die KfW-Standards, sodass du von attraktiven Förderungen profitierst.

Wir beraten dich detailliert in Bezug auf mögliche Förderprogramme. Unsere Erfahrung aus über 44.000 Bauprojekten beinhaltet auch den Bau förderfähiger Immobilien mit einem hohen Grad an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Checkliste: Dein Weg zur modernen Stadtvilla

Obwohl die Stadtvilla oft mit urbanem Wohnen assoziiert wird, findet man diesen Haustypen heute in vielen Neubaugebieten – auch außerhalb der Stadtgrenzen im Grünen und Ländlichen. Im Endeffekt musst du bei der Realisierung deiner Traumvilla wenig beachten, sofern du ein Grundstück hast, auf dem du gemäß Baurecht eine zweigeschossige Villa errichten darfst.

Grundstück und Baurecht prüfen (2-Geschossigkeit)

Stadtvillen sind kompakt gebaut und eignen sich für alle Grundstücksgrößen. Es verbleiben jedoch baurechtliche Fragen: Prüfe vor allem den Bebauungsplan der Gemeinde dahingehend, ob dieser eine Bauweise mit zwei Vollgeschossen erlaubt.

Unsere erfahrenen Verkaufsberater helfen dir gern, das passende Grundstück zu finden und alle wichtigen Voraussetzungen zu klären.

Musterhaus besuchen: Erlebe das Raumgefühl live

Betrete dein künftiges Zuhause, noch bevor dessen Bau begonnen hat: Wir von massa haus haben deutschlandweit verteilte Musterhäuser. Im folgenden Event-Slider erfährst du, welche Musterhäuser du wo findest. Alternativ kannst du gern zu einer Werksbesichtigung bei uns in Simmern vorbeischauen.