Doppelhaus bauen mit massa haus – Wohnen mit Kostenvorteil und individueller Freiheit

Was ist ein Doppelhaus? Definition, Merkmale und Zielgruppe

Bei einem Doppelhaus handelt es sich um ein Wohngebäude, das zwei eigenständige Wohneinheiten beinhaltet. Diese beiden Wohneinheiten sind auf Doppelhaushälften aufgeteilt, die durch eine gemeinsame Trennwand voneinander separiert sind.

Jede der Doppelhaushälften verfügt über je einen separaten Eingang und ist somit ein eigenständiges Haus. Grundsätzlich ähneln sich die Doppelhaushälften; wir bei massa haus bieten allerdings die Möglichkeit zu unterschiedlichen Grundrissen, um den verschiedenen Ansprüchen von Bauherren gerecht zu werden.

Werfen wir gemeinsam einen Blick auf die Vorteile von Doppelhäusern! Darunter finden sich einige spezielle Vorteile, die nur unsere massa-Fertighäuser haben…

• Kosteneffizienz: Ein Doppelhaus birgt Kostenvorteile. Zum einen können die Kosten für das Grundstück und die Anschlüsse geteilt werden. Zum anderen fallen bei unserem Unternehmen durch die Bauweise als Fertighaus geringere Kosten an.
• Nachbarschaft und Privatsphäre: Ein Doppelhaus schafft Nähe, ohne auf Abstand zu verzichten. Die Nähe, die sich aus den aneinandergrenzenden Häusern ergibt, wird durch reichlich Rückzugsmöglichkeiten ergänzt.
• Außen identisch, innen individuell: Von außen sind beide Doppelhaushälften symmetrisch und architektonisch oft identisch. In puncto Innengestaltung bestehen mit uns als Partner hingegen viele individuelle Gestaltungsoptionen.
• Flexible Wohnkonzepte: Ob für Familien oder Freunde, die nebeneinander wohnen möchten, oder für Kapitalanleger, die ein Zuhause und zugleich eine Vermietungsmöglichkeit suchen – das Doppelhaus ist eine flexible Wohnlösung.
• Zusammenleben: Kurze Wege und ein unkomplizierter Austausch zwischen beiden Wohnparteien machen das Nachbarschaftsleben im Doppelhaus besonders praktisch. Vor allem alltagstypische Aktivitäten werden leichter.

Durch die beiden separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen grenzt sich ein Doppelhaus maßgeblich von einem Zweifamilienhaus ab. Bei Letzterem wohnt die eine Familie meist unten und die andere oben, was ein anderes Wohngefühl zur Folge hat; durch den geteilten Eingang bietet ein klassisches Zweifamilienhaus u. a. weniger Rückzugsraum.

Übrigens: Falls du auch an einem Zweifamilienhaus interessiert bist, haben wir für dich als Alternative einige Zweifamilienhäuser mit anderen Aufteilungen, bei der die eine Familie nicht über der anderen wohnt. Schau dich gern auf unserer Website um!

Das Doppelhaus im Detail: Zwei separate Wohneinheiten nebeneinander

Die zwei separaten Wohneinheiten, die direkt aneinandergrenzen, sind das Hauptmerkmal eines Doppelhauses. Jeder Bauherr hat seinen eigenen Eingang und seine eigenen Außenbereiche – so kommen die viel beschworenen Rückzugsräume bei einem Doppelhaus zustande, die deine Privatsphäre gewährleisten.

Auf Wunsch (z. B. sinnvoll bei zusammenlebenden Familien) kann der Garten für eine gemeinsame Nutzung zusammengelegt werden. Im Allgemeinen sind aber auch die Gärten, Terrassen und weitere Außenbereiche eines Doppelhauses getrennt.

Im Doppelhaus entwickelt sich letzten Endes eine nahe Nachbarschaft, innerhalb derer du die Eigenständigkeit und Unabhängigkeit eines Einfamilienhauses genießen kannst. Der besondere Vorteil eines solchen Nachbarschaftsverhältnisses besteht darin, dass Hilfe nie weit entfernt ist.

Wer Wand an Wand wohnt, kann sich im Alltag schnell abstimmen und gegenseitig unterstützen. Ob Kinderbetreuung, Rasenmähen oder Winterdienst: Die nahe Wohnsituation macht im Alltag so einiges leichter.

Doppelhaus vs. Zweifamilienhaus: Der Unterschied in der Anordnung

Der Hauptunterschied zwischen einem Doppelhaus und einem Zweifamilienhaus liegt in der Anordnung der Wohneinheiten. Diese macht das Doppelhaus gewissermaßen zu einem „Sinnbild der Fairness“.

Während die Wohneinheiten eines Zweifamilienhauses meist übereinander liegen, befinden sie sich bei einem Doppelhaus nebeneinander. Ob eine horizontale oder vertikale Anordnung der Wohneinheiten vorliegt, beeinflusst das Wohngefühl und die Nutzungsmöglichkeiten immens.

Hierzu einige Beispiele:

Letzten Endes kann man sagen, dass ein Doppelhaus aufgrund der klaren Trennung der Wohnsituation und der gleichmäßig aufgeteilten Außenbereiche für eine größere Menge an Zielgruppen infrage kommt, weil stets Rückzugsmöglichkeiten gegeben sind.

Das Zweifamilienhaus hingegen ist eher auf Familien (z. B. als Mehrgenerationenhaus) und eventuell auf enge Freunde ausgelegt.

Für wen eignet sich ein Doppelhaus besonders?

Ein Doppelhaus eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare, Freunde und Familien jeden Alters. Zudem kommt es für Kapitalanleger infrage, die ihr Eigenheim mit einem Vermietungsobjekt kombinieren möchten.

Wie du siehst: Als wir das Doppelhaus zuvor als eine „flexible Wohnlösung“ bezeichnet haben, haben wir nicht zu viel versprochen. Es handelt sich um einen Gebäudetypen, der bei einer breit gefächerten Zielgruppe auf Zuspruch stößt:

• Singles
• Vermieter
• Familien
• Freunde
• Paare

Besonders beliebt ist das Doppelhaus bei Menschen, die nahe beieinander, aber dennoch in getrennten Einheiten leben möchten. Dies trifft etwa auf befreundete Paare oder mehrere Generationen einer Familie zu.

Wenn beide Parteien gleichzeitig bauen, lässt sich vieles abstimmen und gemeinsam umsetzen. Doch auch dann gilt: Jede Doppelhaushälfte ist ein eigenständiges Haus mit eigener Baugenehmigung und vollem Wohnkomfort! Die rechtliche Eigenständigkeit ist als Vorteil des Doppelhauses einzuordnen.

Obwohl wir bisher viel über das Szenario mit zwei Bauherren gesprochen haben, gilt: Natürlich steht es dir frei, beide Hälften selbst und somit ohne die Hilfe eines zweiten Bauherrn zu bauen – die eine Doppelhaushälfte kannst du beispielsweise zum Selbstbezug und die andere zur Vermietung nutzen.

Grundstückswahl und Planung: Gemeinsam bauen, individuell wohnen

Ein Doppelhaus ist vor allem ein Haus der Möglichkeiten, Fähigkeiten und Perspektiven. In dieser Rolle kann es die Vorteile eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen des gemeinschaftlichen Wohnens paaren.

Zu einem attraktiven Haustypen avanciert das Doppelhaus insbesondere durch seine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Nachbarschaft. Die optionale gemeinsame Nutzung von Außenbereichen kann den Zusammenhalt stärken, während die voneinander getrennten Doppelhaushälften für Privatsphäre sorgen.

Welche Grundstücksanforderungen gelten für ein Doppelhaus?

Für die Grundstückswahl bei einem Doppelhaus gelten rechtliche Anforderungen. Unter die rechtlichen Aspekte fallen u. a. die Voraussetzungen, die im Bebauungsplan definiert sind. Darin muss das Grundstück als „Doppelhaus“ (D) oder aber als „offene Bauweise“ (O) ausgewiesen sein, um ein Doppelhaus bauen zu dürfen.

Eine Besonderheit bei den Grundstücksanforderungen ergibt sich aus der Bauweise als Doppelhaus. So muss das Grundstück für eine Teilung geeignet sein, da jede der Haushälften rechtlich gesehen auf einem eigenen Grundstück stehen soll.

Vorgeschriebene Abstandsflächen, die Festlegung auf eine angemessene Flächengröße, die Sicherung der Grenzbebauung: Es existieren einige Kriterien, die im Rahmen der Grundstückswahl zu prüfen sind. Gern unterstützen dich dabei unsere Experten von massa haus. Bei Bedarf helfen wir sogar bei der Grundstückswahl.

Die Gestaltung deines Doppelhauses: Grundriss, Dachform und Ästhetik

Die individuelle Planung und Gestaltung ist ein wesentlicher Vorteil der Fertighäuser aus unserem Werk in Simmern. Wir verschaffen dir die Möglichkeit, dein Doppelhaus ganz an deine Bedürfnisse und deinen Lebensstil anzupassen.

Beispielsweise stellen wir zahlreiche Design-Optionen bereit, die unterschiedliche Bedürfnisse erfüllen. Vom kompakten Grundriss mit 110 m² Nettogrundfläche beim TwinStyle 11.01 S bis hin zum großzügigen Doppelhaus TwinStyle 21.01 S mit 216 m² Nettogrundfläche findest du mit uns das Zuhause, das perfekt zu dir passt.

Doppelhäuser werden bei uns wahlweise mit Sattel- oder Walmdach gebaut. Der Haustyp mit Walmdach verfügt über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Beim Satteldach wiederum gibt es Haustypen mit Erdgeschoss und Dachgeschoss oder mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Außerdem errichten wir alle Doppelhaushälften optional auf einer Bodenplatte oder auf einem individuell beauftragbaren Keller. So entsteht Wohnraum mit viel Gestaltungsspielraum – ganz nach deinen Vorstellungen und Anforderungen!

Flexible Raumaufteilungen, optionale Extras wie Terrassen oder Balkone und außergewöhnliche Wohnkonzepte sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Dein aufregender Weg zu einem einzigartigen Doppel-Zuhause mit massa haus hat gerade begonnen.

Dein Tempo, dein Plan: Unabhängiger Bau deiner Doppelhaushälfte

Bei der Planung eines Doppelhauses spielt der Grundriss eine zentrale Rolle. Eine unserer Besonderheiten: Bei massa haus ist die Architektenleistung bei jedem unserer Fertighäuser inbegriffen. Zusammen mit dem Architekten können beide Doppelhaushälften unabhängig voneinander gebaut werden.

Zwei Bauherren beispielsweise, die jeweils ein komplett individuelles Haus haben möchten, können bei uns entsprechend planen und den Bau im eigenen Tempo durchführen. Unsere Doppelhäuser lassen sich auf Wunsch an die individuellen Wünsche und Lebenssituationen jedes Bauherrn anpassen – dein Freifahrtschein.

Die individuellen Spielräume reichen sogar über das Haus hinaus: Wer möchte, kann beispielsweise einen gemeinschaftlich genutzten Garten anlegen – ideal für Grillabende, Familienfeiern und als Spielbereich für Kinder. Alternativ sind separate Gärten oder Terrassen, die jeder Partei ihren eigenen Rückzugsort bieten, umsetzbar.

Doppelhaus als Fertighaus: Qualität, Bauzeit und Sicherheit

Der besondere Reiz eines Doppelhauses aus unserem Werk liegt in der Bauweise. Als Fertighaus erfolgt der Bau in kurzer Zeit; im Vergleich zu einem Massivhaus ist die Bauzeit deutlich verkürzt. So steht der Rohbau bei einem Fertighaus, nachdem dieses in unserem Werk gefertigt wurde, in der Regel in nur 1-2 Tagen.

Durch unsere Erfahrung aus über 45 Jahren sind wir der richtige Partner an deiner Seite. Bei massa haus profitierst du von einer hochmodernen Produktion und leistungsstarken Maschinen sowie Fertigungsmethoden.

Warum ein Doppelhaus als Fertighaus Zeit und Kosten spart

Die Fertigung eines Doppelhauses bei uns in Simmern verläuft zügig. Auf rund 18.000 m² Fabrikfläche schaffen wir Häuser für die Zukunft mit den besten Methoden der Gegenwart.

Du kannst ein Doppelhaus kaufen und erhältst binnen weniger Wochen die fertigen Elemente, die wir in unserem Werk produzieren, nach Hause geliefert. In nur 1-2 Tagen steht daraufhin der Rohbau auf deinem Grundstück. In Relation zum Massivhaus, bei dem der Rohbau rund 4-6 Wochen beansprucht, birgt das Fertighaus Zeitvorteile.

Aufgrund der Produktion in unserem Werk anhand jahrzehntelang erprobter und stetig modernisierter Methoden erwarten dich im Vergleich zum Massivhaus außerdem Kostenvorteile. Spare durch unsere Fertigung unter optimalen Bedingungen an Kosten und setze deinen Hauswunsch effizient in kurzer Zeit um!

Qualität, Standards und Zertifizierungen bei massa haus

Unsere Stellung als Marktführer im Ausbauhaus-Bereich haben wir nicht nur der schieren Menge mit über 45.000 bereits realisierten Fertighäusern zu verdanken. Auch die qualifizierten Mitarbeiter und der zukunftsgerechte Maschinenpark sprechen für sich.

Seit 1978 sind wir der Innovation stets treu geblieben. Dies hat dazu geführt, dass unsere Fertighäuser bereits frühzeitig den verschiedensten Energieeffizienzstandards (z. B. KfW) entsprachen. In puncto Energieeffizienz, Zukunftsfähigkeit und Wohnwert bewegen sich unsere als Fertighäuser auf einem hohen Niveau.

Bei alledem wissen wir, wie wichtig guter Service ist. Deswegen bieten wir dir eine kostenfreie und unverbindliche Erstberatung durch unsere IHK-zertifizierten Hausbau-Experten. Über die Erstberatung hinaus profitierst du bei uns von einer ganzheitlichen Unterstützung, die u. a. auch die Grundstückssuche und die Finanzierung umfasst.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Doppelhaus

Wir streben eine nachhaltige Qualität zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis an. Zwei wichtige Begleiter bei dieser Mission: die Nachhaltigkeit und die Energieeffizienz. Beides decken wir u. a. durch gute Dämmung und moderne Energiespartechnik ab.

Auf Wunsch hast du zudem die Option, dein Haus mit einer Photovoltaikanlage oder dem massa-Hauskraftwerk ausstatten zu lassen. So beziehst du einerseits umweltfreundliche Energie und profitierst andererseits von langfristigen Kostenersparnissen.

Jedes unserer Fertighäuser erfüllt unter Berücksichtigung einiger Faktoren außerdem die KfW-Standards. Hieraus ergibt sich für dich ein einfacherer Zugang zu den attraktiven Förderungen der deutschen Förderbank.

Jetzt Beratungstermin vereinbaren und Doppelhaus-Traum verwirklichen

Interesse geweckt? Noch Fragen? Dann kontaktiere uns auf direktem Wege, schaue in einem unserer Musterhäuser vorbei oder besuche uns in unserem Werk in Simmern! Unsere Verkaufsberater, Energieeffizienzexperten und Architekten helfen dir bei der Umsetzung deines Vorhabens.

Dein Traum vom Doppelhaus rückt zum Greifen nah. Sei bereit!