Fertighauspreise und -kosten

Du bist ein Eigenheimträumer? Dann beginnt für dich nun eine aufregende Zeit – angefangen bei den ersten Recherchen zu Preisen und Kosten eines Fertighauses bis hin zum fertigen Objekt. Ein individuell gestaltetes Haus mit viel Platz und Raum zur freien Entfaltung ist der Traum schlechthin. Der Kauf einer Gebraucht-Immobilie kann jedoch mit zahlreichen Kompromissen verbunden sein, sodass die optimale Lösung oft im Neubau liegt. Um Preise und Kosten eines solchen Projektes im Blick zu haben und ein Traumhaus sein Eigen zu nennen, das perfekt zu den Bedürfnissen seiner Bewohner und zum Baubudget passt, bietet sich der Bau eines Fertighauses an – insbesondere in Form eines Ausbauhauses. massa haus ist Marktführer im Bereich Ausbauhäuser und somit der ideale Partner für dein Zukunftsprojekt Hausbau.


Hilfreiche Informationen zu Fertighauspreisen und -kosten

Der Bau eines eigenen Hauses ist für viele eines der wichtigsten Projekte, die sie in ihrem Leben angehen werden. Die große Unbekannte ist für die meisten aber erst einmal der Preis eines Fertighauses und die Kosten, die insgesamt durch das Bauvorhaben entstehen – von günstig bis kostenintensiv. „Was bedeutet es eigentlich, günstig zu bauen?“, diese Frage wirst du nicht anhand einer Preisliste beantworten können. „Wie finde ich heraus, was mich mein Fertighaus letztlich kosten wird?“ und „Wie errechne ich das Budget, das mir zur Verfügung steht?“ sind ebenfalls Fragen, die häufig am Anfang eines Hausbaus stehen. 

Dein massa Ausbauhaus kannst du ab einem Preis von 97.999 Euro bauen. Um aber wirklich kalkulieren zu können, ist ein Beratungstermin mit einem unserer Verkaufsberater unerlässlich. Der Fachmann wird dich nach deinen Wünschen befragen und sich im Detail mit deinen Rahmenbedingungen befassen. Im Ergebnis wird er dir auf Basis unserer Preisliste ein Angebot präsentieren, das genau auf dich abgestimmt ist. 

Wer sich vorab einen Überblick über unsere Ausbauhauspreise verschaffen möchte, findet eine Preisübericht auf den Übersichtsseiten unserer Häusertypen.

Der Hauspreis hängt ab von verschiedenen Kostenfaktoren:

Haustyp

Egal ob Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus: Unter 100 verschiedenen Fertighäusern kannst du bei massa haus, dem Marktführer für Ausbauhäuser, genau den Typ wählen, der in Sachen Stil sowie bei Preis und Kosten deinen Bedürfnissen entspricht. Beispielsweise bietet unser Bungalow ComfortStyle 09.01 S mit seinen etwa 97 Quadratmetern auf einer Wohnebene beste Voraussetzungen für Barrierefreiheit, und das zu einem Ausbauhaus-Preis ab 115.999 Euro. Reichlich Platz auf mehreren Wohnebenen und in zwei getrennten Wohneinheiten bietet zum Beispiel unser FamilyStyle 26.01 S: Das Ausbauhaus mit rund 264 Quadratmetern Nettogrundfläche ist ab 169.999 Euro zu haben. Ausgerichtet auf deine Bedürfnisse und Preisvorstellungen findest du bei massa haus den Haustyp, der zu dir passt. 

Abhängig vom Haustyp finden unterschiedliche Materialien bei der Fassadengestaltung, der Dachform und der Gestaltung des Hauses durch Anbauteile Anwendung, die ebenfalls Auswirkungen auf die Kosten des Fertighauses haben. Einige Dachtypen wie Sattel- oder Pultdächer sind weniger aufwendig als beispielsweise ein Flachdach. So ist unser Ausbauhaus LifeStyle 13.01 S – das S steht für Satteldach – ab 114.999 Euro erhältlich, während das LifeStyle 13.01 F – der gleiche Grundriss, jedoch mit Flachdach – in unserer Preisliste zu einem Preis ab 144.999 Euro verzeichnet ist.

Finanzielle Auswirkungen auf den Ausbauhaus-Preis hat auch die Entscheidung für oder gegen einen Keller oder eine Garage. Verzichtet der Bauherr beispielsweise auf einen Keller und baut auf einer Bodenplatte, verringert das den Preis des Hauses. Ähnliche Auswirkungen hat die Entscheidung für oder gegen eine Garage.

Grundstücksgröße

Welche Kosten auf den Bauherrn zukommen, hängt nicht zuletzt von der Größe und dem Quadratmeterpreis des Grundstücks ab. Je nach Lage gibt es große Unterschiede bei den Preisen, und zwar einerseits abhängig von Bundesland, Kreis oder Stadt und andererseits von der individuellen Beschaffenheit des Grundstücks. 

Die erforderliche Grundstücksfläche ist unter anderem abhängig von der Art des Fertighauses. So benötigt beispielsweise ein Bungalow eine größere Grundstücksfläche als ein zweistöckiges Einfamilienhaus, sodass die Gesamtkosten beim Bau auf teurem Bauland entsprechend höher ausfallen. 

Ausbaustufe

Bei einem Ausbauhaus handelt es sich um ein Fertighaus, dessen Außenhülle inklusive Dach, Fenster und Außentüren massa haus errichtet. Beim Innenausbau kann der Bauherr selbst tätig werden oder die verschiedenen Ausbaugewerke nach Wunsch an massa haus oder an Partner aus der Region vergeben. Verschiedene Ausbaustufen eines Fertighauses bieten die Möglichkeit, die Kosten des Ausbauhauses zu beeinflussen, indem beispielsweise einzelne Gewerke durch Eigenleistung fertiggestellt werden. Wer beim Fertighaus-Projekt von vornherein Eigenleistung einplant, erhält individuellen Wohnkomfort zum günstigen Preis.

Wer viel eigene Arbeitskraft in die Ausgestaltung seines massa Hauses einbringt, hat also nicht nur maximale Kontrolle über den Innenausbau und kann seiner eigenen Kreativität freien Lauf lassen – auch finanziell kann Eigenleistung erhebliche Vorteile mit sich bringen. Sie fließt mit in die Baufinanzierung ein. Arbeitsstunden, die der Bauherr selbst einbringt (auch durch Freunde und Familie), werden als Eigenkapital berücksichtigt. Die sogenannte Muskelhypothek kann nicht nur zu verringerten Baukosten führen – auch die Wahrscheinlichkeit einer Kreditzusage steigt durch anrechenbare Eigenleistung.

Kostenvorteile von Fertighäusern

In puncto Kosten gibt es einige Vorteile, die ein Fertighaus bietet. Zum einen lassen sich die Kosten im Vergleich zu einem konventionell geplanten Massivhaus besser kontrollieren, da Kosten und Preise eines Fertighauses gemäß Preisliste in einem individuellen Angebot transparent dargestellt werden. So tauchen in der Regel keine versteckten Ausgaben im späteren Verlauf des Hausbaus auf, die letztlich die Baufinanzierung gefährden können. Der Bauherr behält so stets einen Überblick über die Kosten für sein entsprechend günstiges Fertighaus. 

Dass Fertighäuser in Modulen im Werk vorgefertigt und als Ganzes geliefert werden, wirkt sich ebenfalls günstig auf die massa haus Preise aus. Insbesondere Ausbauhäuser können in Sachen Preis sehr attraktiv sein, da die Eigenleistung des Bauherrn beim Innenausbau letztlich einen Sparfaktor darstellt. 

Fertighaus schlüsselfertig

Zu einem schlüsselfertigen Haus in Fertigbauweise gehört auch der Innenausbau inkl. Tapeten, Fliesen etc. massa haus bietet die Ausbaustufe schlüsselfertig nicht an, da gerade bei der Innengestaltung durch Eigenleistung viel Geld gespart werden kann und der Bauherr sich hier selbst verwirklichen kann. In Sachen Innenausbau eines Fertighauses kann man sagen, je höher die Ausbaustufe, desto höher der Grundpreis des Hauses. Je mehr Arbeit der Bauherr in Eigenregie erledigt, desto mehr Geld kann er sparen, desto günstiger baut er sein Fertighaus. Dementsprechend bildet die schlüsselfertige Ausbaustufe die kostenintensivste Variante unter den Fertighäusern.

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